Administración integral de inmuebles
Brindamos una administración eficiente y oportuna, orientada a optimizar los costos mensuales, conservar las instalaciones y mantener una coordinación transparente con la Junta de Propietarios, propietarios e inquilinos.
Administración financiera
Optimizamos los costos mensuales y brindamos información clara a la Junta de Propietarios, propietarios e inquilinos.
- Cálculo de gastos comunes y emisión mensual de recibos por propietario.
- Envío de recibos por WhatsApp, correo u otro medio electrónico y seguimiento de cobranzas.
- Estados de ingresos, relación de deudores y recordatorios de morosidad.
- Registro de gastos sustentados con facturas, boletas, recibos por honorarios u otros comprobantes.
- Balance mensual y anual de ingresos y egresos, con conciliación de caja y bancos.
- Presupuesto anual de servicios públicos, arbitrios, mantenimiento, limpieza, vigilancia y otros costos.
- Comunicados de interés, orientación para cobranza judicial y asesoría administrativo-contable permanente.
Administración operativa
- Constitución legal de la Junta de Propietarios e inscripción en SUNARP y SUNAT.
- Contratos, boletas, planillas y beneficios sociales del personal de recepción, vigilancia y limpieza.
- Preparación mensual de impuestos y contribuciones sociales.
- Supervisión del personal y de los servicios de seguridad, limpieza, jardines y áreas comunes.
- Inventario anual de bienes comunes.
- Plan anual de mantenimiento preventivo y correctivo de ascensores, bombas, sistemas eléctricos, alarmas, puertas, cámaras, extintores y otros equipos.
- Selección y supervisión de proveedores tercerizados.
- Protocolos de ingreso para visitantes y servicios de delivery, atención de emergencias, avisos por interrupciones de agua o energía, evacuación y botiquín de primeros auxilios.
- Coordinación permanente con la presidencia y acompañamiento en reuniones y elecciones de la Junta Directiva.
Servicio administrativo integral
Integra la recepción, vigilancia y mantenimiento con la administración financiera y operativa descrita.
Otros servicios
- Constitución de la Junta de Propietarios como ente jurídico.
- Normas de convivencia para coworking, gimnasio, parrillas, ascensores y otras áreas o equipos comunes.
Preguntas frecuentes
¿Administran condominios pequeños?
Sí. El alcance puede ajustarse desde una administración financiera básica hasta un servicio integral con supervisión operativa.
¿Apoyan la constitución de la Junta de Propietarios?
Sí. Acompañamos la constitución legal y las inscripciones correspondientes en SUNARP y SUNAT.